В Находке на рынок вышли дома большой площади

Рынок жилой недвижимости Находки осенью текущего года изменился незначительно. Сезонное удорожание квадратного метра осталось почти незаметным, и по-прежнему в общем объеме предложений вторичного рынка лидируют двухкомнатные и трехкомнатные квартиры.

Одной из заметных тенденций можно назвать выход на рынок продаж трехкомнатных квартир, которые по объему предложений начали обгонять «двушки». На конец октября большое количество предложений двухкомнатных квартир сконцентрировалось в Южном микрорайоне Находки, который является одним из самых крупных спальных районов города. Просят за двухкомнатные квартиры в Находке в зависимости от района от 1,2 млн рублей до 3,2 млн рублей. Встречались в октябре на рынке и предложения о продаже двухкомнатной квартиры стоимостью в 1 млн рублей, во столько оценили квартиру в 56 кв. метров по улице Летная. В пределах 1,2-1,3 млн рублей можно приобрести двушку в поселке Ливадия, также территориально входящего в Находкинский округ.

Между тем 80% предлагаемых к продаже двухкомнатных и трехкомнатных квартир - это ранее выставляемые на продажу предложения, которые так и не нашли своего покупателя. Дольше всего на рынке задерживаются квартиры, стоимость которых за счет качественного ремонта, выше средних расценок на подобные варианты в этом же районе. Дело в том, что жилье, относимое местными риэлтерами к формату элитного, в последние полгода не может найти своего покупателя в силу ранее реализованного спроса на этот товар со стороны платежеспособного покупателя. Приход на территорию Находкинского городского округа крупных инвестиционных проектов и дополнительные потоки платежеспособных клиентов ранее уже спровоцировали рост цен на квадратный метр, но спрос был быстро удовлетворен. К примеру, вот уже полгода не находит своего покупателя квартира в 95 кв. метров в районе улицы Ленинской, позиционируемая как элитное жилье.

Еще одна осенняя примета вторичного рынка Находки – это возвращение на него ранее нереализованных индивидуальных домов, среди которых лидируют коттеджи. Жильё в Находки это, конечно, не коттеджи рядом с границей Финляндии setl.fi/Saimaa, который становятся всё популярнее, но есть тенденции увеличить количество продаваемого вторичного жилья и на рынке Находки.