На остекление балконов требуется разрешение

Многие владельцы остеклённых лоджий даже не подозревают, что нарушают нормы и правила прописанные в российском законодательстве.

Остекление балконов в соответствии с законом это такая же перепланировка квартиры, как если бы вы решили снести внутреннюю стену, перенести батарею или кухню. Для этих целей, согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ, принятого в марте 2005 года, в техническом паспорте БТИ прописывают все изменения. Есть одно исключение из правил, если проводится капитальный ремонт и фасад оформляется в едином стиле, тогда все согласования производит сам застройщик, либо подрядчик.

В теории отметка о перепланировке может никогда и не понадобится, но бывают случаи, когда это становится необходимо, и тогда возникают проблемы. Например, в случае продажи квартиры, если документы на неё делались давно, то понадобится оформлять новый паспорт БТИ и вот тут может всплыть факт нелегальной планировки, когда придет специалист для уточнения параметров оформляемой квартиры.

Или власти города решат привести фасад зданий исторического центра в изначальный вид, как это недавно произошло в Новосибирске. И если у вас не будет соответствующего документа, то вас могут заставить демонтировать лоджию и в добавок оштрафовать от 2 до 2,5 тысяч рублей в соответствии со 2 ч. Ст. 7.21 Кодекса об административных правонарушениях РФ.

Поэтому у кого остекление балкона не оформлено в БТИ, тем следует озаботиться этим вопросом, однако стоит знать, что не всякое остекление можно легализовать. Так в зданиях считающимися памятниками архитектуры остекление балконов запрещено вовсе. Если же балкон отделан некогда популярной вагонкой, то он может не пройти по пожарным нормам.