Продается коттедж в 4х уровнях, на 2 входа+ участок в 9 соток.
Расположен в черте города. Поселок 1 мая.
Общая площадь 600 м2. Два жилых этажа+гараж на 6 машин+мансарда.
Построен из газосиликатных блоков, облицован красным кирпичем, внутри воздушный канал. Краша из металлочерепицы. Пластиковые окна. Черновая отделка под гипсокартон, стяжка.
Электричество, газ, вода- скважина 25м. Газовое отопление- котел, разводкапо этажам. Коммуникации разделены на 2 хозяина. Есть все документы.
Возможна покупка 1/2

Воронеж- это миллионный город в Черноземье. Расположен в живописном месте, на замечательной плодородной земле. До Москвы 500 км.
Климат в Воронеже, на мой взгляд, очень комфортный для проживания. Весна начинается с середины марта и очень короткая. С середины апреля, как правило, уже чувствуется запах лета. Солнечное долгое лето- последние два года очень жаркое, температура доходила до 40-45 градусов, начинается с мая и по октябрь. Осень теплая, "золотая". Зима, как правило, малоснежная. 20 градусов мороза- это "ужасный" холод и народ старается по улицам ходить меньше . Ждем снега и готовимся на новогодние праздники кататься на лыжах и коньках

Поселок 1 мая- это коттеджный поселок. В нем живут, как говорят у нас, "непоследние" люди. Находится он в черте города (городская прописка), но за ним уже начинается лес. Место хорошее- «тихая цивилизация»
Теперь про сам дом. Он большой и выглядит большим — грубо 600 м2 (по проекту 578 м2). 3 этажа и в цоколе гараж. Разделен на две квартиры, два отдельных входа.
Опишу одну квартиру - 289м2:
Прямо на входе небольшая прихожая 6,1 м2, есть окно, прихожая светлая. Вообще дом очень светлый, много окон. Высота потолков- 3 м.
Потом большой холл 21,74 м2. Из холла выходы в кухню 19,1м2 (окно на парадный подъезд), в гостиную 28,17 м2, туалет 2,6 м2. 2 окна в гостиной выходят на дворик. Холл оправданно большой- из него идет лестница на второй этаж и мансарду и если бы он был меньше, то общее впечатление было бы гораздо хуже, ушло бы ощущение простора. В холле светло за счет окна.
На втором этаже располагаются 3 спальни — 26,01 - 13,87 — 10,18 м2. Причем окна большой спальни выходят на парадный подъезд, а окна маленьких - на дворик. Все эти комнаты объединены холлом 21 м2. На втором этаже есть ванная комната. Она достаточно большая 6 м2 и там вполне можно сделать совмещенный санузел. Мне кажется, два туалета в большом доме иметь гораздо удобнее, чем один.
Мансарда большая и высокая. Лестница разбивает мансарду на две части. В одной прямо-таки просится небольшой спортзальчик 20 м2 на спортивную дорожку и/или велотренажер, турники и всякие железки там можно разместить во всех вариациях. Если кто поклонник бильярда, настольного тенниса или домашнего гольфа - лучшего места трудно найти. Вторая часть мансарды подходит для комнаты- хобби (примерно 25 м2). Если дама любит уединится с подружками за рукоделием или дети играют в джунгли и строят шалаш среди горы игрушек - отправляйтесь на мансарду, там для этого все условия
Вход в гараж с улицы. Гараж на 3 машины. Кроме этого есть место для организации мастерской. В цоколе находится бойлерная с газовым котлом, все продумано.

Общее впечатление о доме- большой, светлый и просторный. Дворик — примерно 6 соток на два хозяина. Можно устроить прекрасный газон с бассейном и площадкой для барбекю. А можно все засадить фруктовыми деревьями. А перед домом посадить голубые ели и наряжать на Новый год живую елку. Своя рука — владыка

Смотрите также: