Стоит ли покупать недвижимость в Таиланде в 2024 году? Реальные цифры

Ребята, вот сижу, анализирую рынок и думаю – а оно вообще сейчас надо? Цены после ковида скакали, сейчас вроде стабилизировались. В Бангкоке хорошие кондо в центре можно найти от 3-4 млн бат (это около 6-8 млн руб), на Пхукете цены выше – от 5 млн бат за приличные варианты.
Главный плюс – арендные доходы восстановились. Знакомый сдает студию в Паттайе за 15к бат в месяц, а купил ее за 2.5 млн бат. Получается около 7% годовых – лучше, чем в банке лежит. Но это если повезет с арендаторами, конечно.

Сейчас много новых проектов идет, особенно в Бангкоке. Но я бы смотрел в сторону готового жилья – меньше рисков. Кстати, в новых кондо часто делают скидки до 20%, если покупать на ранней стадии. Но это лотерея – может и затянуться стройка.

Налоги пока терпимые – 0.1% от оценочной стоимости в год. Но слухи ходят, что могут повысить для иностранцев. Поэтому если брать – лучше сейчас, пока условия лояльные.

Из минусов – продать сложнее, чем купить. Ликвидность только у топовых локаций. Мой совет – либо брать в центре Бангкока, либо у моря на Пхукете. Все остальное – на свой страх и риск.
Кстати, если серьезно рассматриваете покупку, гляньте каталог проверенных объектов – там цены, фото, условия. Вот ссылка: https://showmehome.ru/. Сам там подбирал – удобно, что все собрано в одном месте.